假如您是一位开发商，是不是曾因楼盘渗漏而遭遇过业主的投诉？假如您是一名业主，是不是曾被洗手间顶上的滴水而困扰？这些现象本非正常，却因为过于遍及而被视若往常。开发商对防水失掉决心，老百姓买到不漏水的房子就大喊幸亏，如是局势，真令人徒呼奈何。 
    渗漏疑问真的这般难以解决吗？记者带着疑问造访了北京东方雨虹防水技能股份有限公司等几大品牌防水公司的专家，得到了非常坚定的答复：“当然不是！”防水工程是修建规划中的重要环节，但规划团队对防水注重程度不行以及专业知识的缺失，形成规划不合理，是修建大面积渗漏的主因之一。 
    因而，专家提示，一要合理规划防水工程，二要挑选适宜的防水资料。但是如今防水资料品种繁多、形状纷歧、功能各异、报价高低悬殊、施工方法各具不一样，因而，选定的资料必定要习惯工程请求。 
    首要，要根据气候地域条件选材。房地产开发地域性很强，但这些年许多南边的闻名房地产公司进军北方经常，把南边的防水经历移植到北方，必然会不服水土。因为南边多雨，防水资料多选用耐水资料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。而北方冰冷，尤其是多雪区域，有些防水资料经不住低温冻胀缩短的循环改变，过早老化开裂。所以这些区域宜选用SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材，假如选用不耐低温的防水资料、应作倒置工屋面。 
    其次，不一样的修建部位，对防水资料的请求并不尽相同，也要量体裁衣，因材施工。在一幢修建中，屋面、墙体、地下修建以及厕浴间的防水可谓至关重要。 
    因为屋面防水层露出在外，日晒雨淋，风吹雨打，所以要挑选抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水资料。如聚酯胎高聚物改性沥青卷材、三元乙丙橡胶卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合缝)、单组份聚氨酯涂料(加保护层)等。 
    墙体的渗漏则因为如今墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，很多内外通缝，再是门窗樘与墙的联系处，密封不严，雨水由缝中进入。所以墙体防水不能用卷材，只能用涂料，并且和外装修资料联系。窗樘装置缝还要有密封膏。 
    地下防水层则因常年浸泡在水中或非常湿润的土壤中，防水资料必须耐水性好。底板防水层运用厚质的，并且有必定反抗扎刺才能的防水资料。假如选用组成高分子卷材，**宜热焊合接缝。运用胶粘剂合缝者，其胶应耐水性优秀，不然再好的卷材也不能选用。运用防水涂料应慎重。 
    厕浴间的防水则不能选用卷材，只有涂料**适宜，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料为**适宜，能在上面结实的张贴瓷砖。因为厕浴间一来不受大自然气候的影响，无温度改变，对资料的延伸率请求不高；二来面积小，阴阳角多，穿楼板管道多；三来墙面防水层上贴瓷砖，与粘结剂亲和功能好。 
    此外，如今防水资料的选用还思考了修建功能的需求。比方，有些屋面栽培花草，美化环境，因为植物根系穿刺力很强，防水层除了耐腐蚀耐浸泡以外，还要具有抗穿刺才能。此种情况应选用聚乙烯土工膜(焊接接缝)、聚氯乙烯卷材(焊接接缝)，铅锡合金卷材、抗生根的改性沥青卷材。 
    假如屋面作娱乐活动和工业场所，如舞场、小球类运动场、观光台等，防水层上应铺设块材保护层。防水资料不用满粘。对卷材的延伸率请求不高，多种涂料都能用，也可作刚柔联系的复合防水。 
    专家格外指出，挑选防水资料，必定要联系合理的规划。有的工程选用了国外品牌的商品，报价昂贵，但仍然呈现了渗漏。有的工程，选用的资料是价低质劣的商品，刚开始没有发生渗漏现象，几年今后的防水作用则难以确保。 
    关于资料好坏的评估，通常有几个条件：一是资料的物理功能好，诸如抗拉强度、开裂延伸率、耐高温低耐温柔性、不透水性和耐老化性等目标均较好，施工操作便利等长处，比同类型的资料为优。 
    二是对修建的某一部位防水习惯性好。比方卷材铺贴大面积屋面很好，用在厕浴间和墙面防水，就显得力不从心，运用涂料便称心如意。面积小，高低较多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土刚性防水，**宜用于地下室墙体和底板，若大跨度屋面也用刚性防水，不只不可能，还说明规划不合理了。 
    三是充分表现资料的专长功能。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎轧的强度高，但柔性较差，用于栽培屋面好，若用在外形杂乱的屋面，束手无策。选资料表现材性之长，避其短，表现长者即是好资料。